IPTU 2025 e informações do imóvel em Niterói

O IPTU 2025 já está disponível para emissão online através do Portal de Serviços de Niterói (servicos.niteroi.rj.gov.br) ou da Atendente Virtual do WhatsApp (21 2621-2400). 

O tributo também poderá ser pago a partir das cartas enviadas à residência dos contribuintes e a previsão é de que as cartas sejam entregues até o final de janeiro. 

Desconto

O contribuinte pode fazer o pagamento antecipado em cota única, com 10% de desconto no IPTU, até o dia 07 de fevereiro. O desconto total pode chegar a aproximadamente 13%, para o caso de contribuintes que optem pela cota única e que também tenham direito ao desconto de 3% garantido na “lei do bom pagador”, que premia contribuintes com histórico de adimplência do IPTU. Além disso, há o desconto adicional do Programa NitNota, disponível para quem possui imóvel cadastrado ou realizou indicações. 

Parcelamento

Quem não optar pelo desconto em cota única fará o pagamento em 11 cotas, com a primeira vencendo no dia 10/02 e as demais na forma do quadro abaixo. 

O Município disponibiliza o pagamento por boleto junto aos bancos credenciados, pix, cartão de crédito ou débito automático. 

É importante destacar que o desconto em cota única e do bom pagador não se aplicam à Taxa de Coleta de Lixo, cobrada junto ao IPTU, mas que não se enquadra na mesma legislação. 

Para calcular o valor da cota única, utiliza-se a seguinte fórmula:
IPTU/TCIL 2025 = [(IPTU – Desconto Bom Pagador – Desconto NitNota) – 10%] + TCIL 

Quer entender a sua Carta de IPTU 2025 de forma interativa? Acesse www.fazenda.niteroi.rj.gov.br/site/carta-interativa/ 

Acompanhe o calendário para os prazos de pagamento das cotas mensais

Orientações

• Clique neste link Prefeitura DBSeller e informe a matrícula do imóvel (incluindo o dígito verificador, sem hífen).
• Na tela seguinte, serão apresentadas as informações básicas do imóvel, as parcelas do IPTU do ano vigente e, em verde, a cota única com desconto (se ainda não vencida).
• Clique em Gerar Cota Única ou marque as parcelas e clique em Gerar Guias Mensais. A opção Gerar Guia Consolidada gerará uma guia de pagamento única para as parcelas selecionadas.
• Clique em Imprimir ficha de lançamento para verificar as informações do imóvel usadas no cálculo do imposto.
• Caso haja débitos de IPTU/TCIL pendentes, eles poderão ser verificados no final da página, em Inicial Foro (débitos cobrados judicialmente), IPTU 2022 ou Parcelamento Fazenda (débitos cobrados administrativamente).
• Para emitir certidão negativa de débitos imobiliários, clique aqui.
• Dúvidas? Assista a um tutorial passo a passo em vídeo.

Acesse a Carta Interativa de IPTU.

Para moradores de São Gonçalo veja aqui